Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 29

7382BV Klarenbeek

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.816
+6,1%
[ € 304.318 – € 387.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.524[ € 319.698 – € 353.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.365[ € 337.281 – € 372.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 29 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.816 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,5%
+€ 19.85412 maanden +6,1%
+€ 7.22612 mnd vs. NL +2,2%
Molenweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.816 voor Molenweg 29 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 29 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.365. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.816.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 29
€ 355.365[ € 337.281 – € 372.784 ]
Verkoper houdt over€ 350.206−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.622+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 29 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 29
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 336.524[ € 319.698 – € 353.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 29 adviseren wij in een bod van € 355.365, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.524 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.816+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.365+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.133+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 336.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 29 in Klarenbeek bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.816
Verwachte verkoopprijs€ 355.365
Verwachte vraagprijs€ 336.524
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 46, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 46
2010 · 181 m²
€ 850.423
Straatbeeld van Broekstraat 48, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 48
2021 · 145 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Broekstraat 67, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 67
2021 · 172 m²
€ 807.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.816 is Molenweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 29 in Klarenbeek.

Wat is Molenweg 29 in Klarenbeek waard?
Molenweg 29 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.816 (bandbreedte € 304.318 – € 387.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 29 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 29 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 336.524 (bandbreedte € 319.698 – € 353.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 29 in Klarenbeek?
Voor Molenweg 29 adviseren wij een bod van € 355.365 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 29 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 29 in Klarenbeek bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 29 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 29 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 29 ligt rond € 345.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.