Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 5

7382BW Klarenbeek

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.139
+6,1%
[ € 516.682 – € 657.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.518[ € 543.892 – € 601.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.133[ € 571.630 – € 631.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 5 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.139 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,5%
+€ 33.70812 maanden +6,1%
+€ 12.26712 mnd vs. NL +2,2%
Dennenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.139 voor Dennenweg 5 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 5 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.133. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.139.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 5
€ 602.133[ € 571.630 – € 631.802 ]
Verkoper houdt over€ 594.260−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.326+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 5 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 5
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 572.518[ € 543.892 – € 601.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 5 adviseren wij in een bod van € 602.133, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.518 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.139+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.133+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.240+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 572.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 5 in Klarenbeek bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 587.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.139
Verwachte verkoopprijs€ 602.133
Verwachte vraagprijs€ 572.518
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 46, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 46
2010 · 181 m²
€ 850.423
Straatbeeld van Broekstraat 48, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 48
2021 · 145 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Broekstraat 67, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 67
2021 · 172 m²
€ 807.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek Dorpskern willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 5 in Klarenbeek.

Wat is Dennenweg 5 in Klarenbeek waard?
Dennenweg 5 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.139 (bandbreedte € 516.682 – € 657.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 5 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Dennenweg 5 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 572.518 (bandbreedte € 543.892 – € 601.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 5 in Klarenbeek?
Voor Dennenweg 5 adviseren wij een bod van € 602.133 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 5 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 5 in Klarenbeek bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 5 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 5 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 5 ligt rond € 587.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.