Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 18

7382BW Klarenbeek

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.707
+5,2%
[ € 630.702 – € 802.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.869[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 18 in Klarenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.707 (€ 6.698 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds mei +0,5%
+€ 35.14112 maanden +5,2%
+€ 6.23812 mnd vs. NL +0,9%
Molenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.707 voor Molenweg 18 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 18 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.707.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 18
€ 734.869[ € 687.981 – € 760.400 ]
Verkoper houdt over€ 725.535−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.716+€ 16.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.535

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 18 in Klarenbeek staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.495 per m².

Vraagprijs Molenweg 18
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.495[ € 6.171 – € 6.820 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 957.319[ € 335.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 18 adviseren wij in een bod van € 734.869, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.707+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.869+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.612+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 18 in Klarenbeek bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 716.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.707
Verwachte verkoopprijs€ 734.869
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 76A, 7382BK Klarenbeek
Hoofdweg 76A
1964 · 165 m²
€ 241.148
Straatbeeld van Klaproos 4, 7382CH Klarenbeek
Klaproos 4
2007 · 114 m²
€ 556.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.707 ligt Molenweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarenbeek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 18 in Klarenbeek.

Wat is Molenweg 18 in Klarenbeek waard?
Molenweg 18 in Klarenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.707 (bandbreedte € 630.702 – € 802.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 18 in Klarenbeek?
Molenweg 18 in Klarenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 18 in Klarenbeek?
Voor Molenweg 18 adviseren wij een bod van € 734.869 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 18 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 18 in Klarenbeek bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 18 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 18 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 18 ligt rond € 716.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.