Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 18

7382BW Klarenbeek

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.707
+6,1%
[ € 630.702 – € 802.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.869[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 18 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.707 (€ 6.698 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,5%
+€ 41.14712 maanden +6,1%
+€ 14.97512 mnd vs. NL +2,2%
Molenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.707 voor Molenweg 18 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 18 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.707.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 18
€ 734.869[ € 687.981 – € 760.400 ]
Verkoper houdt over€ 725.535−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.716+€ 16.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 18 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.495 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 18
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.495[ € 6.171 – € 6.820 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 18 adviseren wij in een bod van € 734.869, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.707+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.869+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.612+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 18 in Klarenbeek bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 716.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 71
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.707
Verwachte verkoopprijs€ 734.869
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 46, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 46
2010 · 181 m²
€ 850.423
Straatbeeld van Broekstraat 48, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 48
2021 · 145 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Broekstraat 67, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 67
2021 · 172 m²
€ 807.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.707 ligt Molenweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarenbeek Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 18 in Klarenbeek.

Wat is Molenweg 18 in Klarenbeek waard?
Molenweg 18 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.707 (bandbreedte € 630.702 – € 802.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 18 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 18 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 18 in Klarenbeek?
Voor Molenweg 18 adviseren wij een bod van € 734.869 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 18 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 18 in Klarenbeek bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 18 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 18 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 18 ligt rond € 716.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.