Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 16

7382BX Klarenbeek

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.843
+6,1%
[ € 381.782 – € 485.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.230[ € 402.069 – € 444.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.722[ € 422.172 – € 466.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 16 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.843 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,5%
+€ 24.90712 maanden +6,1%
+€ 9.06412 mnd vs. NL +2,2%
Dennenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.843 voor Dennenweg 16 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 16 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.843.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 16
€ 444.722[ € 422.172 – € 466.612 ]
Verkoper houdt over€ 438.580−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.766+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 16 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 16
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 423.230[ € 402.069 – € 444.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 16 adviseren wij in een bod van € 444.722, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.230 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.722+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 423.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 16 in Klarenbeek bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 433.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.843
Verwachte verkoopprijs€ 444.722
Verwachte vraagprijs€ 423.230
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 46, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 46
2010 · 181 m²
€ 850.423
Straatbeeld van Broekstraat 48, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 48
2021 · 145 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Broekstraat 67, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 67
2021 · 172 m²
€ 807.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.843 is Dennenweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 16 in Klarenbeek.

Wat is Dennenweg 16 in Klarenbeek waard?
Dennenweg 16 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.843 (bandbreedte € 381.782 – € 485.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 16 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Dennenweg 16 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 423.230 (bandbreedte € 402.069 – € 444.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 16 in Klarenbeek?
Voor Dennenweg 16 adviseren wij een bod van € 444.722 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 16 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 16 in Klarenbeek bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 16 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 16 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 16 ligt rond € 433.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.