Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederweg 12

7382CB Klarenbeek

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.884
+5,4%
[ € 384.458 – € 489.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.150[ € 404.843 – € 447.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.577[ € 425.085 – € 469.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederweg 12 in Klarenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.884 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds juli +0,5%
+€ 22.38312 maanden +5,4%
+€ 7.74312 mnd vs. NL +1,9%
Cederweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.884 voor Cederweg 12 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederweg 12 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.577. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.884.

Verwachte verkoopprijs Cederweg 12
€ 448.577[ € 425.085 – € 469.831 ]
Verkoper houdt over€ 442.393−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.699+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.393

Wat is de vraagprijs?

Cederweg 12 in Klarenbeek staat in te koop voor € 426.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Vraagprijs Cederweg 12
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 426.150[ € 404.843 – € 447.458 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.048.323[ € 295.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederweg 12 adviseren wij in een bod van € 448.577, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 426.150 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.884+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.577+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.006+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederweg 12 in Klarenbeek bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.884
Verwachte verkoopprijs€ 448.577
Vraagprijs€ 426.150
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 48, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 48
2021 · 145 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Hoofdweg 76A, 7382BK Klarenbeek
Hoofdweg 76A
1964 · 165 m²
€ 243.817
Straatbeeld van Klaproos 4, 7382CH Klarenbeek
Klaproos 4
2007 · 114 m²
€ 562.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.884 is Cederweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cederweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederweg 12 in Klarenbeek.

Wat is Cederweg 12 in Klarenbeek waard?
Cederweg 12 in Klarenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.884 (bandbreedte € 384.458 – € 489.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Cederweg 12 in Klarenbeek?
Cederweg 12 in Klarenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 426.150. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederweg 12 in Klarenbeek?
Voor Cederweg 12 adviseren wij een bod van € 448.577 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederweg 12 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Cederweg 12 in Klarenbeek bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederweg 12 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederweg 12 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Cederweg 12 ligt rond € 436.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.