Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 31

7382CC Klarenbeek

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.608
+6,1%
[ € 356.935 – € 454.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.677[ € 375.893 – € 415.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.789[ € 394.688 – € 436.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 31 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.608 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%
+€ 23.28612 maanden +6,1%
+€ 8.47412 mnd vs. NL +2,2%
Bosweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.608 voor Bosweg 31 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 31 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.789. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.608.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 31
€ 415.789[ € 394.688 – € 436.234 ]
Verkoper houdt over€ 409.965−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.255+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 31 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 31
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 395.677[ € 375.893 – € 415.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 31 adviseren wij in een bod van € 415.789, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.677 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.789+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.578+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 31 in Klarenbeek bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.608
Verwachte verkoopprijs€ 415.789
Verwachte vraagprijs€ 395.677
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 46, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 46
2010 · 181 m²
€ 850.423
Straatbeeld van Broekstraat 48, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 48
2021 · 145 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Broekstraat 67, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 67
2021 · 172 m²
€ 807.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.608 is Bosweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 31 in Klarenbeek.

Wat is Bosweg 31 in Klarenbeek waard?
Bosweg 31 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.608 (bandbreedte € 356.935 – € 454.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 31 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 31 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 395.677 (bandbreedte € 375.893 – € 415.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 31 in Klarenbeek?
Voor Bosweg 31 adviseren wij een bod van € 415.789 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 31 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 31 in Klarenbeek bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 31 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 31 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 31 ligt rond € 405.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.