Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitenkruid 38

7382CL Klarenbeek

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.297
+6,1%
[ € 621.541 – € 791.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.244[ € 657.632 – € 726.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.635[ € 684.595 – € 756.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitenkruid 38 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.297 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,5%
+€ 40.54912 maanden +6,1%
+€ 14.75712 mnd vs. NL +2,2%
Fluitenkruid 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.297 voor Fluitenkruid 38 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitenkruid 38 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.635. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.297.

Verwachte verkoopprijs Fluitenkruid 38
€ 720.635[ € 684.595 – € 756.657 ]
Verkoper houdt over€ 711.458−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.198+€ 16.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitenkruid 38 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitenkruid 38
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 692.244[ € 657.632 – € 726.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitenkruid 38 adviseren wij in een bod van € 720.635, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.244 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.297+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.635+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.667+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitenkruid 38 zal in bij een vraagprijs van € 692.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitenkruid 38 in Klarenbeek bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 706.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 70
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitenkruid 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.297
Verwachte verkoopprijs€ 720.635
Verwachte vraagprijs€ 692.244
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 48, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 48
2021 · 145 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Broekstraat 67, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 67
2021 · 172 m²
€ 807.428
Straatbeeld van Broekstraat 46, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 46
2010 · 181 m²
€ 850.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.297 ligt Fluitenkruid 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarenbeek Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitenkruid 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitenkruid 38 in Klarenbeek.

Wat is Fluitenkruid 38 in Klarenbeek waard?
Fluitenkruid 38 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.297 (bandbreedte € 621.541 – € 791.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitenkruid 38 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Fluitenkruid 38 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 692.244 (bandbreedte € 657.632 – € 726.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitenkruid 38 in Klarenbeek?
Voor Fluitenkruid 38 adviseren wij een bod van € 720.635 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitenkruid 38 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitenkruid 38 in Klarenbeek bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitenkruid 38 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitenkruid 38 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitenkruid 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fluitenkruid 38 ligt rond € 706.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.