Huiswaardemeter

Woningwaarde Polveensweg 27

7382DA Klarenbeek

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.033
+6,1%
[ € 720.749 – € 917.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.720[ € 764.484 – € 844.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.602[ € 792.005 – € 875.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Polveensweg 27 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.033 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,5%
+€ 47.02212 maanden +6,1%
+€ 17.11312 mnd vs. NL +2,2%
Polveensweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.033 voor Polveensweg 27 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polveensweg 27 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.602. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 819.033.

Verwachte verkoopprijs Polveensweg 27
€ 833.602[ € 792.005 – € 875.374 ]
Verkoper houdt over€ 823.182−€ 10.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.424+€ 18.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polveensweg 27 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Polveensweg 27
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 804.720[ € 764.484 – € 844.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polveensweg 27 adviseren wij in een bod van € 833.602, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 804.720 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.033+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.602+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.282+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polveensweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 804.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polveensweg 27 in Klarenbeek bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 819.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 82
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polveensweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.033
Verwachte verkoopprijs€ 833.602
Verwachte vraagprijs€ 804.720
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Buitengebied→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (20%)
D (18%)
E (2%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Klarenbeek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klarenbeek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 67, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 67
2021 · 172 m²
€ 807.428
Straatbeeld van Broekstraat 48, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 48
2021 · 145 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Broekstraat 46, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 46
2010 · 181 m²
€ 850.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.033 ligt Polveensweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarenbeek Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polveensweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polveensweg 27 in Klarenbeek.

Wat is Polveensweg 27 in Klarenbeek waard?
Polveensweg 27 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.033 (bandbreedte € 720.749 – € 917.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polveensweg 27 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Polveensweg 27 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 804.720 (bandbreedte € 764.484 – € 844.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Polveensweg 27 in Klarenbeek?
Voor Polveensweg 27 adviseren wij een bod van € 833.602 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polveensweg 27 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Polveensweg 27 in Klarenbeek bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polveensweg 27 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polveensweg 27 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polveensweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Buitengebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Polveensweg 27 ligt rond € 819.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.