Woningwaarde Clabanusweg 17

7382DB Klarenbeek

171 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 4.585Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 783.951

+6,1%

[ € 689.877 – € 878.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 768.523[ € 730.097 – € 806.949 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.689[ € 759.301 – € 839.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Clabanusweg 17 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.951 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.00712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 16.37912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Clabanusweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.951 voor Clabanusweg 17 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clabanusweg 17 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.689. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 783.951.

Verwachte verkoopprijs Clabanusweg 17

€ 799.689[ € 759.301 – € 839.227 ]

Verkoper houdt over€ 789.642−€ 10.047 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 817.833+€ 18.144 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.797

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 789.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clabanusweg 17 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 768.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Clabanusweg 17

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 768.523[ € 730.097 – € 806.949 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clabanusweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 799.689, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.523 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.951+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.689+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 839.673+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clabanusweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 768.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clabanusweg 17 in Klarenbeek bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 783.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 984.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.994/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834

OZB€ 78

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.994

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Clabanusweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.951

Verwachte verkoopprijs€ 799.689

Verwachte vraagprijs€ 768.523

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→

PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (15%)

D (13%)

E (8%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.951 ligt Clabanusweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorst Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clabanusweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clabanusweg 17 in Klarenbeek.

Wat is Clabanusweg 17 in Klarenbeek waard?

Clabanusweg 17 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.951 (bandbreedte € 689.877 – € 878.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Clabanusweg 17 in Klarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Clabanusweg 17 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 768.523 (bandbreedte € 730.097 – € 806.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.

Hoeveel moet ik overbieden op Clabanusweg 17 in Klarenbeek?

Voor Clabanusweg 17 adviseren wij een bod van € 799.689 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Clabanusweg 17 in Klarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Clabanusweg 17 in Klarenbeek bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Clabanusweg 17 in Klarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Clabanusweg 17 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clabanusweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Clabanusweg 17 ligt rond € 783.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.