Huiswaardemeter

Woningwaarde Clabanusweg 22A

7382DB Klarenbeek

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.884
+6,1%
[ € 363.338 – € 462.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.333[ € 382.216 – € 422.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.712[ € 402.091 – € 444.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Clabanusweg 22A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.884 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,5%
+€ 23.70412 maanden +6,1%
+€ 8.62712 mnd vs. NL +2,2%
Clabanusweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.884 voor Clabanusweg 22A in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clabanusweg 22A in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.712. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.884.

Verwachte verkoopprijs Clabanusweg 22A
€ 423.712[ € 402.091 – € 444.417 ]
Verkoper houdt over€ 417.801−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.336+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clabanusweg 22A in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Clabanusweg 22A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 402.333[ € 382.216 – € 422.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clabanusweg 22A adviseren wij in een bod van € 423.712, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.333 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.884+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.712+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.898+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clabanusweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 402.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clabanusweg 22A in Klarenbeek bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 412.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clabanusweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.884
Verwachte verkoopprijs€ 423.712
Verwachte vraagprijs€ 402.333
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Buitengebied→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (20%)
D (18%)
E (2%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Klarenbeek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klarenbeek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 76A, 7382BK Klarenbeek
Hoofdweg 76A
1964 · 165 m²
€ 243.817
Straatbeeld van Cederweg 12, 7382CB Klarenbeek
Cederweg 12
1962 · 108 m²
€ 436.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.884 is Clabanusweg 22A een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clabanusweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clabanusweg 22A in Klarenbeek.

Wat is Clabanusweg 22A in Klarenbeek waard?
Clabanusweg 22A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.884 (bandbreedte € 363.338 – € 462.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clabanusweg 22A in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Clabanusweg 22A in Klarenbeek is in oktober 2026 € 402.333 (bandbreedte € 382.216 – € 422.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Clabanusweg 22A in Klarenbeek?
Voor Clabanusweg 22A adviseren wij een bod van € 423.712 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clabanusweg 22A in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Clabanusweg 22A in Klarenbeek bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clabanusweg 22A in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clabanusweg 22A in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clabanusweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Buitengebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Clabanusweg 22A ligt rond € 412.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.