Woningwaarde Clabanusweg 5A

7382DB Klarenbeek

105 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 4.299Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 451.369

+6,1%

[ € 397.205 – € 505.533 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.296[ € 418.281 – € 462.311 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 462.721[ € 439.195 – € 485.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Clabanusweg 5A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.369 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.91412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 9.43112 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Clabanusweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.369 voor Clabanusweg 5A in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clabanusweg 5A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.721. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.369.

Verwachte verkoopprijs Clabanusweg 5A

€ 462.721[ € 439.195 – € 485.427 ]

Verkoper houdt over€ 456.381−€ 6.340 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.125+€ 11.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.721

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clabanusweg 5A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Clabanusweg 5A

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 440.296[ € 418.281 – € 462.311 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clabanusweg 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 462.721, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.296 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.369+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.721+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.857+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clabanusweg 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clabanusweg 5A in Klarenbeek bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 451.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.318/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207

OZB€ 45

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.318

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Clabanusweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.369

Verwachte verkoopprijs€ 462.721

Verwachte vraagprijs€ 440.296

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→

PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (15%)

D (13%)

E (8%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.369 is Clabanusweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Voorst Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clabanusweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clabanusweg 5A in Klarenbeek.

Wat is Clabanusweg 5A in Klarenbeek waard?

Clabanusweg 5A in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.369 (bandbreedte € 397.205 – € 505.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Clabanusweg 5A in Klarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Clabanusweg 5A in Klarenbeek is in oktober 2026 € 440.296 (bandbreedte € 418.281 – € 462.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.

Hoeveel moet ik overbieden op Clabanusweg 5A in Klarenbeek?

Voor Clabanusweg 5A adviseren wij een bod van € 462.721 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Clabanusweg 5A in Klarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Clabanusweg 5A in Klarenbeek bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Clabanusweg 5A in Klarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Clabanusweg 5A in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clabanusweg 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Clabanusweg 5A ligt rond € 451.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.