Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Echtenskanaal NZ 53

7891AB Klazienaveen

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.331
+12,2%
[ € 352.291 – € 448.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.053[ € 386.132 – € 426.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.331 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +1,0%
+€ 43.58012 maanden +12,2%
+€ 29.75912 mnd vs. NL +8,3%
Van Echtenskanaal NZ 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.331 voor Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.053. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.331.

Verwachte verkoopprijs Van Echtenskanaal NZ 53
€ 406.053[ € 386.132 – € 426.778 ]
Verkoper houdt over€ 400.336−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.324+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Van Echtenskanaal NZ 53
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Echtenskanaal NZ 53 adviseren wij in een bod van € 406.053, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.331+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.053+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.356+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Echtenskanaal NZ 53 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 400.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Echtenskanaal NZ 53

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.331
Verwachte verkoopprijs€ 406.053
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Ovingstraat 2C, 7891BR Klazienaveen
Mr. Ovingstraat 2C
1919 · 157 m²
€ 374.384
Straatbeeld van Dordsedijk 429, 7891NN Klazienaveen
Dordsedijk 429
1936 · 126 m²
€ 355.513
Straatbeeld van Derksweg 69, 7891PM Klazienaveen
Derksweg 69
1941 · 160 m²
€ 444.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.331 ligt Van Echtenskanaal NZ 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Echtenskanaal NZ 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen.

Wat is Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen waard?
Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.331 (bandbreedte € 352.291 – € 448.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen?
Voor Van Echtenskanaal NZ 53 adviseren wij een bod van € 406.053 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Echtenskanaal NZ 53 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Echtenskanaal NZ 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Van Echtenskanaal NZ 53 ligt rond € 400.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Echtenskanaal NZ 53?
Huishoudens in de buurt van Van Echtenskanaal NZ 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.