Woningwaarde Brugstraat 30

7891AR Klazienaveen

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.438Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 421.791

+12,2%

[ € 371.176 – € 472.406 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 415.645[ € 394.863 – € 436.427 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.028[ € 406.709 – € 449.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 30 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.791 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 45.91712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 31.35512 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Brugstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.791 voor Brugstraat 30 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 30 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.028. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.791.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 30

€ 428.028[ € 406.709 – € 449.520 ]

Verkoper houdt over€ 422.070−€ 5.958 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 438.739+€ 10.711 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.028

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 30 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 30

Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.

€ 415.645[ € 394.863 – € 436.427 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.403[ € 2.282 – € 2.523 ]

Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord

€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.028, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.645 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.791+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.028+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.429+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 415.645 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 30 in Klazienaveen bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 421.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 622.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063

OZB€ 41

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.192

Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.791

Verwachte verkoopprijs€ 428.028

Verwachte vraagprijs€ 415.645

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (22%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.791 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 30 in Klazienaveen.

Wat is Brugstraat 30 in Klazienaveen waard?

Brugstraat 30 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.791 (bandbreedte € 371.176 – € 472.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 30 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Brugstraat 30 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 415.645 (bandbreedte € 394.863 – € 436.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.

Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 30 in Klazienaveen?

Voor Brugstraat 30 adviseren wij een bod van € 428.028 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 30 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 30 in Klazienaveen bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 30 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brugstraat 30 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 30 ligt rond € 421.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Brugstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.