Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 128

7891AT Klazienaveen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.995
+12,2%
[ € 362.556 – € 461.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.262[ € 385.949 – € 426.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.809[ € 396.756 – € 438.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 128 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.995 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +1,0%
+€ 44.85012 maanden +12,2%
+€ 30.62612 mnd vs. NL +8,3%
Brugstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.995 voor Brugstraat 128 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 128 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.809. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.995.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 128
€ 417.809[ € 396.756 – € 438.519 ]
Verkoper houdt over€ 411.963−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.315+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 128 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 128
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 406.262[ € 385.949 – € 426.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 128 adviseren wij in een bod van € 417.809, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.262 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.995+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.809+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.699+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 406.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 128 in Klazienaveen bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 411.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.995
Verwachte verkoopprijs€ 417.809
Verwachte vraagprijs€ 406.262
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.995 ligt Brugstraat 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 128 in Klazienaveen.

Wat is Brugstraat 128 in Klazienaveen waard?
Brugstraat 128 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.995 (bandbreedte € 362.556 – € 461.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 128 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 128 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 406.262 (bandbreedte € 385.949 – € 426.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 128 in Klazienaveen?
Voor Brugstraat 128 adviseren wij een bod van € 417.809 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 128 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 128 in Klazienaveen bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 128 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 128 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 128 ligt rond € 411.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.