Huiswaardemeter

Woningwaarde Orion 10

7891BC Klazienaveen

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.041
+12,2%
[ € 420.676 – € 535.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.162[ € 447.604 – € 494.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.020[ € 460.585 – € 509.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 10 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.041 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +1,0%
+€ 52.04012 maanden +12,2%
+€ 35.53612 mnd vs. NL +8,3%
Orion 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.041 voor Orion 10 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 10 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.020. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.041.

Verwachte verkoopprijs Orion 10
€ 485.020[ € 460.585 – € 509.067 ]
Verkoper houdt over€ 478.435−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.870+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orion 10 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Orion 10
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 471.162[ € 447.604 – € 494.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 10 adviseren wij in een bod van € 485.020, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.162 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.041+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.020+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.271+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 10 zal in bij een vraagprijs van € 471.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 10 in Klazienaveen bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 478.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.065 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.041
Verwachte verkoopprijs€ 485.020
Verwachte vraagprijs€ 471.162
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Noorderkeerkring 4, 7891CX Klazienaveen
Noorderkeerkring 4
1989 · 185 m²
€ 684.356
Straatbeeld van Zuring 85, 7891DT Klazienaveen
Zuring 85
1987 · 123 m²
€ 299.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orion 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.041 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Orion 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 10 in Klazienaveen.

Wat is Orion 10 in Klazienaveen waard?
Orion 10 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.041 (bandbreedte € 420.676 – € 535.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orion 10 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Orion 10 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 471.162 (bandbreedte € 447.604 – € 494.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 10 in Klazienaveen?
Voor Orion 10 adviseren wij een bod van € 485.020 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 10 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 10 in Klazienaveen bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 10 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 10 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Orion 10 ligt rond € 478.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 10?
Huishoudens in de buurt van Orion 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.