Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazerneweg 15

7891BM Klazienaveen

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.612
+12,2%
[ € 341.099 – € 434.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.161[ € 362.103 – € 400.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.172[ € 374.415 – € 413.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazerneweg 15 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.612 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +1,0%
+€ 42.19612 maanden +12,2%
+€ 28.81412 mnd vs. NL +8,3%
Kazerneweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.612 voor Kazerneweg 15 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazerneweg 15 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.172. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.612.

Verwachte verkoopprijs Kazerneweg 15
€ 394.172[ € 374.415 – € 413.826 ]
Verkoper houdt over€ 388.586−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.205+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazerneweg 15 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Kazerneweg 15
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 381.161[ € 362.103 – € 400.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazerneweg 15 adviseren wij in een bod van € 394.172, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.161 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.612+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.172+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.881+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazerneweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 381.161 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazerneweg 15 in Klazienaveen bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 387.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazerneweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.612
Verwachte verkoopprijs€ 394.172
Verwachte vraagprijs€ 381.161
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Ovingstraat 2C, 7891BR Klazienaveen
Mr. Ovingstraat 2C
1919 · 157 m²
€ 374.384
Straatbeeld van Dordsedijk 429, 7891NN Klazienaveen
Dordsedijk 429
1936 · 126 m²
€ 355.513
Straatbeeld van Derksweg 69, 7891PM Klazienaveen
Derksweg 69
1941 · 160 m²
€ 444.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.612 ligt Kazerneweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kazerneweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazerneweg 15 in Klazienaveen.

Wat is Kazerneweg 15 in Klazienaveen waard?
Kazerneweg 15 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.612 (bandbreedte € 341.099 – € 434.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazerneweg 15 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Kazerneweg 15 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 381.161 (bandbreedte € 362.103 – € 400.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazerneweg 15 in Klazienaveen?
Voor Kazerneweg 15 adviseren wij een bod van € 394.172 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazerneweg 15 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kazerneweg 15 in Klazienaveen bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazerneweg 15 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazerneweg 15 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazerneweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kazerneweg 15 ligt rond € 387.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazerneweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kazerneweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.