Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazerneweg 21

7891BM Klazienaveen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.656
+12,2%
[ € 339.377 – € 431.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.130[ € 360.174 – € 398.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.294[ € 372.420 – € 411.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazerneweg 21 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.656 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +1,0%
+€ 41.98312 maanden +12,2%
+€ 28.66912 mnd vs. NL +8,3%
Kazerneweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.656 voor Kazerneweg 21 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazerneweg 21 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.294. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.656.

Verwachte verkoopprijs Kazerneweg 21
€ 392.294[ € 372.420 – € 411.622 ]
Verkoper houdt over€ 386.729−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.290+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazerneweg 21 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Kazerneweg 21
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 379.130[ € 360.174 – € 398.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazerneweg 21 adviseren wij in een bod van € 392.294, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.130 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.656+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.294+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.909+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazerneweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 379.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazerneweg 21 in Klazienaveen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 385.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazerneweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.656
Verwachte verkoopprijs€ 392.294
Verwachte vraagprijs€ 379.130
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Ovingstraat 2C, 7891BR Klazienaveen
Mr. Ovingstraat 2C
1919 · 157 m²
€ 374.384
Straatbeeld van Dordsedijk 429, 7891NN Klazienaveen
Dordsedijk 429
1936 · 126 m²
€ 355.513
Straatbeeld van Derksweg 69, 7891PM Klazienaveen
Derksweg 69
1941 · 160 m²
€ 444.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.656 ligt Kazerneweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kazerneweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazerneweg 21 in Klazienaveen.

Wat is Kazerneweg 21 in Klazienaveen waard?
Kazerneweg 21 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.656 (bandbreedte € 339.377 – € 431.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazerneweg 21 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Kazerneweg 21 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 379.130 (bandbreedte € 360.174 – € 398.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazerneweg 21 in Klazienaveen?
Voor Kazerneweg 21 adviseren wij een bod van € 392.294 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazerneweg 21 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kazerneweg 21 in Klazienaveen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazerneweg 21 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazerneweg 21 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazerneweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kazerneweg 21 ligt rond € 385.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazerneweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kazerneweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.