Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazerneweg 43

7891BN Klazienaveen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.161
+12,2%
[ € 319.582 – € 406.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.691[ € 339.806 – € 375.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.231[ € 351.359 – € 388.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazerneweg 43 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.161 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +1,0%
+€ 39.53412 maanden +12,2%
+€ 26.99612 mnd vs. NL +8,3%
Kazerneweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.161 voor Kazerneweg 43 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazerneweg 43 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.231. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.161.

Verwachte verkoopprijs Kazerneweg 43
€ 369.231[ € 351.359 – € 388.346 ]
Verkoper houdt over€ 363.919−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.766+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazerneweg 43 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Kazerneweg 43
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 357.691[ € 339.806 – € 375.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazerneweg 43 adviseren wij in een bod van € 369.231, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 357.691 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.161+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.231+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.693+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazerneweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 357.691 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazerneweg 43 in Klazienaveen bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazerneweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.161
Verwachte verkoopprijs€ 369.231
Verwachte vraagprijs€ 357.691
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Ovingstraat 2C, 7891BR Klazienaveen
Mr. Ovingstraat 2C
1919 · 157 m²
€ 374.384
Straatbeeld van Kloostermanswijk OZ 67, 7891HC Klazienaveen
Kloostermanswijk OZ 67
1933 · 86 m²
€ 283.605
Straatbeeld van Oude Dordsedijk 42, 7891PB Klazienaveen
Oude Dordsedijk 42
1931 · 113 m²
€ 339.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.161 ligt Kazerneweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kazerneweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazerneweg 43 in Klazienaveen.

Wat is Kazerneweg 43 in Klazienaveen waard?
Kazerneweg 43 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.161 (bandbreedte € 319.582 – € 406.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazerneweg 43 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Kazerneweg 43 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 357.691 (bandbreedte € 339.806 – € 375.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazerneweg 43 in Klazienaveen?
Voor Kazerneweg 43 adviseren wij een bod van € 369.231 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazerneweg 43 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kazerneweg 43 in Klazienaveen bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazerneweg 43 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazerneweg 43 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazerneweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kazerneweg 43 ligt rond € 363.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazerneweg 43?
Huishoudens in de buurt van Kazerneweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.