Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusbaan 44

7891CB Klazienaveen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.854
+12,2%
[ € 187.312 – € 238.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.901[ € 198.456 – € 219.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.882[ € 205.997 – € 227.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusbaan 44 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.854 (€ 1.867 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +1,0%
+€ 23.17112 maanden +12,2%
+€ 15.82212 mnd vs. NL +8,3%
Neptunusbaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.854 voor Neptunusbaan 44 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusbaan 44 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.882. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.854.

Verwachte verkoopprijs Neptunusbaan 44
€ 216.882[ € 205.997 – € 227.681 ]
Verkoper houdt over€ 213.246−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.370+€ 6.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusbaan 44 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusbaan 44
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 208.901[ € 198.456 – € 219.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.741 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusbaan 44 adviseren wij in een bod van € 216.882, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 208.901 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.854+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.882+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.726+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusbaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 208.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusbaan 44 in Klazienaveen bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 212.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusbaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.854
Verwachte verkoopprijs€ 216.882
Verwachte vraagprijs€ 208.901
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.854 is Neptunusbaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunusbaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusbaan 44 in Klazienaveen.

Wat is Neptunusbaan 44 in Klazienaveen waard?
Neptunusbaan 44 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.854 (bandbreedte € 187.312 – € 238.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusbaan 44 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Neptunusbaan 44 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 208.901 (bandbreedte € 198.456 – € 219.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusbaan 44 in Klazienaveen?
Voor Neptunusbaan 44 adviseren wij een bod van € 216.882 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusbaan 44 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusbaan 44 in Klazienaveen bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusbaan 44 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusbaan 44 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusbaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusbaan 44 ligt rond € 212.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusbaan 44?
Huishoudens in de buurt van Neptunusbaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.