Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 4C

7891CE Klazienaveen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.362
+12,2%
[ € 254.639 – € 324.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.480[ € 270.256 – € 298.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.328[ € 279.445 – € 308.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 4C in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.362 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +1,0%
+€ 31.50012 maanden +12,2%
+€ 21.51012 mnd vs. NL +8,3%
Evenaar 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.362 voor Evenaar 4C in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 4C in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.328. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.362.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 4C
€ 294.328[ € 279.445 – € 308.860 ]
Verkoper houdt over€ 289.840−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.365+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenaar 4C in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Evenaar 4C
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 284.480[ € 270.256 – € 298.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 4C adviseren wij in een bod van € 294.328, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.480 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.362+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.328+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.044+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 4C zal in bij een vraagprijs van € 284.480 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 4C in Klazienaveen bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 289.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.362
Verwachte verkoopprijs€ 294.328
Verwachte vraagprijs€ 284.480
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 10A, 7891CE Klazienaveen
Evenaar 10A
1979 · 47 m²
€ 253.120
Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evenaar 4C ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Evenaar 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 4C in Klazienaveen.

Wat is Evenaar 4C in Klazienaveen waard?
Evenaar 4C in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.362 (bandbreedte € 254.639 – € 324.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenaar 4C in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Evenaar 4C in Klazienaveen is in oktober 2026 € 284.480 (bandbreedte € 270.256 – € 298.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 4C in Klazienaveen?
Voor Evenaar 4C adviseren wij een bod van € 294.328 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 4C in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 4C in Klazienaveen bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 4C in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 4C in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 4C ligt rond € 289.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 4C?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.