Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 8

7891CE Klazienaveen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.488
+12,2%
[ € 253.869 – € 323.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.830[ € 269.639 – € 298.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.223[ € 278.537 – € 307.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 8 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.488 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +1,0%
+€ 31.40512 maanden +12,2%
+€ 21.44512 mnd vs. NL +8,3%
Evenaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.488 voor Evenaar 8 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 8 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.223. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.488.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 8
€ 293.223[ € 278.537 – € 307.857 ]
Verkoper houdt over€ 288.748−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.237+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenaar 8 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Evenaar 8
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 283.830[ € 269.639 – € 298.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 8 adviseren wij in een bod van € 293.223, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.830 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.488+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.223+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.884+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 283.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 8 in Klazienaveen bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 288.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.488
Verwachte verkoopprijs€ 293.223
Verwachte vraagprijs€ 283.830
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 10A, 7891CE Klazienaveen
Evenaar 10A
1979 · 47 m²
€ 253.120
Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evenaar 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Evenaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 8 in Klazienaveen.

Wat is Evenaar 8 in Klazienaveen waard?
Evenaar 8 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.488 (bandbreedte € 253.869 – € 323.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenaar 8 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Evenaar 8 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 283.830 (bandbreedte € 269.639 – € 298.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 8 in Klazienaveen?
Voor Evenaar 8 adviseren wij een bod van € 293.223 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 8 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 8 in Klazienaveen bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 8 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 8 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 8 ligt rond € 288.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 8?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.