Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 82

7891CG Klazienaveen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.614
+12,2%
[ € 352.540 – € 448.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.117[ € 385.757 – € 426.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 82 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.614 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds september +1,0%
+€ 43.61112 maanden +12,2%
+€ 29.78012 mnd vs. NL +8,3%
Evenaar 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.614 voor Evenaar 82 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 82 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.117. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.614.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 82
€ 407.117[ € 385.757 – € 426.363 ]
Verkoper houdt over€ 401.389−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.409+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.389

Wat is de vraagprijs?

Evenaar 82 in Klazienaveen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Vraagprijs Evenaar 82
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 82 adviseren wij in een bod van € 407.117, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.614+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.117+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.473+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 82 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 82 in Klazienaveen bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 400.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 82

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.614
Verwachte verkoopprijs€ 407.117
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.614 ligt Evenaar 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Evenaar 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 82 in Klazienaveen.

Wat is Evenaar 82 in Klazienaveen waard?
Evenaar 82 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.614 (bandbreedte € 352.540 – € 448.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Evenaar 82 in Klazienaveen?
Evenaar 82 in Klazienaveen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 82 in Klazienaveen?
Voor Evenaar 82 adviseren wij een bod van € 407.117 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 82 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 82 in Klazienaveen bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 82 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 82 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 82 ligt rond € 400.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 82?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.