Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beer 22

7891CS Klazienaveen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.733
+12,2%
[ € 193.365 – € 246.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.565[ € 204.787 – € 226.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.982[ € 212.774 – € 235.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 22 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.733 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +1,0%
+€ 23.92012 maanden +12,2%
+€ 16.33412 mnd vs. NL +8,3%
Grote Beer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.733 voor Grote Beer 22 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 22 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.733.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 22
€ 223.982[ € 212.774 – € 235.170 ]
Verkoper houdt over€ 220.268−€ 3.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.612+€ 6.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 22 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 22
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 215.565[ € 204.787 – € 226.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 22 adviseren wij in een bod van € 223.982, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.565 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.733+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.982+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.181+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 22 zal in bij een vraagprijs van € 215.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 22 in Klazienaveen bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 219.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.733
Verwachte verkoopprijs€ 223.982
Verwachte vraagprijs€ 215.565
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Evenaar 10A, 7891CE Klazienaveen
Evenaar 10A
1979 · 47 m²
€ 253.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.733 is Grote Beer 22 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 22 in Klazienaveen.

Wat is Grote Beer 22 in Klazienaveen waard?
Grote Beer 22 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.733 (bandbreedte € 193.365 – € 246.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 22 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 22 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 215.565 (bandbreedte € 204.787 – € 226.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 22 in Klazienaveen?
Voor Grote Beer 22 adviseren wij een bod van € 223.982 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 22 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 22 in Klazienaveen bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 22 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 22 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 22 ligt rond € 219.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 22?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.