Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkeerkring 20

7891CX Klazienaveen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.173
+12,2%
[ € 232.472 – € 295.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.837[ € 246.845 – € 272.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.581[ € 254.991 – € 281.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.173 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +1,0%
+€ 28.75812 maanden +12,2%
+€ 19.63812 mnd vs. NL +8,3%
Noorderkeerkring 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.173 voor Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.581. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.173.

Verwachte verkoopprijs Noorderkeerkring 20
€ 268.581[ € 254.991 – € 281.832 ]
Verkoper houdt over€ 264.377−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.103+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkeerkring 20
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 259.837[ € 246.845 – € 272.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkeerkring 20 adviseren wij in een bod van € 268.581, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.837 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.173+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.581+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.010+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkeerkring 20 zal in bij een vraagprijs van € 259.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 264.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkeerkring 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.173
Verwachte verkoopprijs€ 268.581
Verwachte vraagprijs€ 259.837
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.173 is Noorderkeerkring 20 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderkeerkring 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen.

Wat is Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen waard?
Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.173 (bandbreedte € 232.472 – € 295.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 259.837 (bandbreedte € 246.845 – € 272.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen?
Voor Noorderkeerkring 20 adviseren wij een bod van € 268.581 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkeerkring 20 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkeerkring 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkeerkring 20 ligt rond € 264.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkeerkring 20?
Huishoudens in de buurt van Noorderkeerkring 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.