Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkeerkring 40

7891CZ Klazienaveen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.248
+12,2%
[ € 193.818 – € 246.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.557[ € 205.729 – € 227.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.355[ € 213.547 – € 236.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.248 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +1,0%
+€ 23.97612 maanden +12,2%
+€ 16.37212 mnd vs. NL +8,3%
Noorderkeerkring 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.248 voor Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.355. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.248.

Verwachte verkoopprijs Noorderkeerkring 40
€ 224.355[ € 213.547 – € 236.026 ]
Verkoper houdt over€ 220.637−€ 3.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.992+€ 6.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkeerkring 40
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 216.557[ € 205.729 – € 227.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkeerkring 40 adviseren wij in een bod van € 224.355, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 216.557 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.248+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.355+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.573+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkeerkring 40 zal in bij een vraagprijs van € 216.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 220.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkeerkring 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.248
Verwachte verkoopprijs€ 224.355
Verwachte vraagprijs€ 216.557
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Evenaar 10A, 7891CE Klazienaveen
Evenaar 10A
1979 · 47 m²
€ 253.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.248 is Noorderkeerkring 40 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderkeerkring 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen.

Wat is Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen waard?
Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.248 (bandbreedte € 193.818 – € 246.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 216.557 (bandbreedte € 205.729 – € 227.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen?
Voor Noorderkeerkring 40 adviseren wij een bod van € 224.355 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkeerkring 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkeerkring 40 ligt rond € 220.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkeerkring 40?
Huishoudens in de buurt van Noorderkeerkring 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.