Huiswaardemeter

Woningwaarde Meridiaan 19

7891EA Klazienaveen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.094
+12,2%
[ € 305.443 – € 388.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.886[ € 325.742 – € 360.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.895[ € 336.817 – € 372.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Meridiaan 19 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.094 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +1,0%
+€ 37.78512 maanden +12,2%
+€ 25.80212 mnd vs. NL +8,3%
Meridiaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.094 voor Meridiaan 19 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meridiaan 19 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.895. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.094.

Verwachte verkoopprijs Meridiaan 19
€ 352.895[ € 336.817 – € 372.271 ]
Verkoper houdt over€ 347.763−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.103+€ 9.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meridiaan 19 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Meridiaan 19
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 342.886[ € 325.742 – € 360.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meridiaan 19 adviseren wij in een bod van € 352.895, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.886 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.094+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.895+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.540+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meridiaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 342.886 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meridiaan 19 in Klazienaveen bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 347.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meridiaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.094
Verwachte verkoopprijs€ 352.895
Verwachte vraagprijs€ 342.886
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.094 zit Meridiaan 19 in het middensegment van Klazienaveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meridiaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meridiaan 19 in Klazienaveen.

Wat is Meridiaan 19 in Klazienaveen waard?
Meridiaan 19 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.094 (bandbreedte € 305.443 – € 388.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meridiaan 19 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Meridiaan 19 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 342.886 (bandbreedte € 325.742 – € 360.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Meridiaan 19 in Klazienaveen?
Voor Meridiaan 19 adviseren wij een bod van € 352.895 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meridiaan 19 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meridiaan 19 in Klazienaveen bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meridiaan 19 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meridiaan 19 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meridiaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Meridiaan 19 ligt rond € 347.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meridiaan 19?
Huishoudens in de buurt van Meridiaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.