Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebaan 13

7891EN Klazienaveen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.315
+12,2%
[ € 228.197 – € 290.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.128[ € 242.372 – € 267.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.571[ € 250.370 – € 276.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebaan 13 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.315 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +1,0%
+€ 28.22912 maanden +12,2%
+€ 19.27612 mnd vs. NL +8,3%
Sterrebaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.315 voor Sterrebaan 13 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebaan 13 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.571. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.315.

Verwachte verkoopprijs Sterrebaan 13
€ 263.571[ € 250.370 – € 276.724 ]
Verkoper houdt over€ 259.422−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.992+€ 7.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebaan 13 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebaan 13
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 255.128[ € 242.372 – € 267.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebaan 13 adviseren wij in een bod van € 263.571, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.128 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.315+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.571+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.750+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 255.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebaan 13 in Klazienaveen bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 259.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.315
Verwachte verkoopprijs€ 263.571
Verwachte vraagprijs€ 255.128
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.315 is Sterrebaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sterrebaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebaan 13 in Klazienaveen.

Wat is Sterrebaan 13 in Klazienaveen waard?
Sterrebaan 13 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.315 (bandbreedte € 228.197 – € 290.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebaan 13 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Sterrebaan 13 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 255.128 (bandbreedte € 242.372 – € 267.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebaan 13 in Klazienaveen?
Voor Sterrebaan 13 adviseren wij een bod van € 263.571 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebaan 13 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebaan 13 in Klazienaveen bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebaan 13 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebaan 13 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebaan 13 ligt rond € 259.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sterrebaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.