Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusbaan 5

7891ER Klazienaveen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.136
+12,2%
[ € 241.240 – € 307.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.593[ € 256.113 – € 283.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.755[ € 264.821 – € 292.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusbaan 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.136 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +1,0%
+€ 29.84312 maanden +12,2%
+€ 20.37912 mnd vs. NL +8,3%
Saturnusbaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.136 voor Saturnusbaan 5 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusbaan 5 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.755. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.136.

Verwachte verkoopprijs Saturnusbaan 5
€ 278.755[ € 264.821 – € 292.697 ]
Verkoper houdt over€ 274.439−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.480+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusbaan 5 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusbaan 5
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 269.593[ € 256.113 – € 283.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusbaan 5 adviseren wij in een bod van € 278.755, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.593 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.136+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.755+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.693+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusbaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 269.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusbaan 5 in Klazienaveen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusbaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.136
Verwachte verkoopprijs€ 278.755
Verwachte vraagprijs€ 269.593
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.136 is Saturnusbaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Saturnusbaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusbaan 5 in Klazienaveen.

Wat is Saturnusbaan 5 in Klazienaveen waard?
Saturnusbaan 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.136 (bandbreedte € 241.240 – € 307.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusbaan 5 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Saturnusbaan 5 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 269.593 (bandbreedte € 256.113 – € 283.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusbaan 5 in Klazienaveen?
Voor Saturnusbaan 5 adviseren wij een bod van € 278.755 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusbaan 5 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusbaan 5 in Klazienaveen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusbaan 5 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusbaan 5 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusbaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusbaan 5 ligt rond € 274.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusbaan 5?
Huishoudens in de buurt van Saturnusbaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.