Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusbaan 55

7891ES Klazienaveen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.439
+12,2%
[ € 227.426 – € 289.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.269[ € 241.556 – € 266.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.677[ € 249.527 – € 275.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusbaan 55 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.439 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +1,0%
+€ 28.13412 maanden +12,2%
+€ 19.21212 mnd vs. NL +8,3%
Saturnusbaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.439 voor Saturnusbaan 55 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusbaan 55 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.677. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.439.

Verwachte verkoopprijs Saturnusbaan 55
€ 262.677[ € 249.527 – € 275.792 ]
Verkoper houdt over€ 258.538−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.081+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusbaan 55 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusbaan 55
Onder gem. in buurt Klazienaveen-NoordBoven gem.
€ 254.269[ € 241.556 – € 266.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.258 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Noord
€ 439.833[ € 200.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusbaan 55 adviseren wij in een bod van € 262.677, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.269 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.439+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.677+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.811+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusbaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 254.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusbaan 55 in Klazienaveen bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 258.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusbaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.439
Verwachte verkoopprijs€ 262.677
Verwachte vraagprijs€ 254.269
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Noord
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beer 18, 7891CM Klazienaveen
Kleine Beer 18
1965 · 94 m²
€ 213.495
Straatbeeld van Saturnusbaan 18, 7891ET Klazienaveen
Saturnusbaan 18
1965 · 142 m²
€ 474.944
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.439 is Saturnusbaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Saturnusbaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusbaan 55 in Klazienaveen.

Wat is Saturnusbaan 55 in Klazienaveen waard?
Saturnusbaan 55 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.439 (bandbreedte € 227.426 – € 289.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusbaan 55 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Saturnusbaan 55 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 254.269 (bandbreedte € 241.556 – € 266.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusbaan 55 in Klazienaveen?
Voor Saturnusbaan 55 adviseren wij een bod van € 262.677 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusbaan 55 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusbaan 55 in Klazienaveen bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusbaan 55 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusbaan 55 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusbaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusbaan 55 ligt rond € 258.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusbaan 55?
Huishoudens in de buurt van Saturnusbaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.