Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 71

7891GD Klazienaveen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.409
+12,2%
[ € 478.200 – € 608.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.493[ € 522.989 – € 578.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 71 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.409 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.194Sinds september +1,0%
+€ 59.15612 maanden +12,2%
+€ 40.39512 mnd vs. NL +8,3%
Langestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.409 voor Langestraat 71 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 71 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.493. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 543.409.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 71
€ 552.493[ € 522.989 – € 578.041 ]
Verkoper houdt over€ 545.166−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.693+€ 13.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 71 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 71
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 71 adviseren wij in een bod van € 552.493, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.409+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.493+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.118+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 71 in Klazienaveen bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 543.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.409
Verwachte verkoopprijs€ 552.493
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12, 7891GT Klazienaveen
Verlengde Dorpshuiswijk ZZ 12
1926 · 124 m²
€ 308.384
Straatbeeld van Mr. Ovingstraat 2C, 7891BR Klazienaveen
Mr. Ovingstraat 2C
1919 · 157 m²
€ 374.384
Straatbeeld van Dordsedijk 405, 7891NN Klazienaveen
Dordsedijk 405
1919 · 218 m²
€ 363.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.409 duidelijk in het hogere segment van Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 71 in Klazienaveen.

Wat is Langestraat 71 in Klazienaveen waard?
Langestraat 71 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.409 (bandbreedte € 478.200 – € 608.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 71 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 71 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 71 in Klazienaveen?
Voor Langestraat 71 adviseren wij een bod van € 552.493 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 71 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 71 in Klazienaveen bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 71 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 71 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 59.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 71 ligt rond € 543.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.