Woningwaarde Veenhoeksweg 5

7891NW Klazienaveen

331 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 1.385Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.357

+12,2%

[ € 403.354 – € 513.360 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 451.750[ € 429.163 – € 474.338 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 465.060[ € 441.609 – € 488.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.357 (€ 1.385 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 49.89712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 34.07312 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Veenhoeksweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.357 voor Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 465.060. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.357.

Verwachte verkoopprijs Veenhoeksweg 5

€ 465.060[ € 441.609 – € 488.094 ]

Verkoper houdt over€ 458.694−€ 6.366 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.511+€ 11.451 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.060

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 451.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.365 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhoeksweg 5

Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.

€ 451.750[ € 429.163 – € 474.338 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.365[ € 1.297 – € 1.433 ]

Gem. vraagprijs in Klazienaveen

€ 430.861[ € 200.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhoeksweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 465.060, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.750 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.357+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 465.060+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.313+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhoeksweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 451.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 458.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.412/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241

OZB€ 45

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.412

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhoeksweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte331 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.357

Verwachte verkoopprijs€ 465.060

Verwachte vraagprijs€ 451.750

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveen→

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (11%)

C (39%)

D (5%)

E (5%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Barger-Oosterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Oosterveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.357 zit Veenhoeksweg 5 in het middensegment van Barger-Oosterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenhoeksweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen.

Wat is Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen waard?

Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.357 (bandbreedte € 403.354 – € 513.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 451.750 (bandbreedte € 429.163 – € 474.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.385.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen?

Voor Veenhoeksweg 5 adviseren wij een bod van € 465.060 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenhoeksweg 5 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhoeksweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Veenhoeksweg 5 ligt rond € 458.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenhoeksweg 5?

Huishoudens in de buurt van Veenhoeksweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.