Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenhoeksweg 40, 7891NX Klazienaveen

Woningwaarde Veenhoeksweg 40

7891NX Klazienaveen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.190
+11,5%
[ € 248.327 – € 316.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.578[ € 263.699 – € 291.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.878[ € 272.401 – € 301.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.190 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds juli +1,0%
+€ 29.06212 maanden +11,5%
+€ 20.12112 mnd vs. NL +7,9%
Veenhoeksweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.190 voor Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.878. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.190.

Verwachte verkoopprijs Veenhoeksweg 40
€ 286.878[ € 272.401 – € 301.075 ]
Verkoper houdt over€ 282.472−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.766+€ 7.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhoeksweg 40
Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.
€ 277.578[ € 263.699 – € 291.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Klazienaveen
€ 493.875[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhoeksweg 40 adviseren wij in een bod van € 286.878, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.578 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.190+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.878+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.222+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhoeksweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 277.578 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 282.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhoeksweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.190
Verwachte verkoopprijs€ 286.878
Verwachte vraagprijs€ 277.578
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveen→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (39%)
D (5%)
E (5%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Barger-Oosterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Oosterveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenhoeksweg 44, 7891NX Klazienaveen
Veenhoeksweg 44
1982 · 99 m²
€ 282.389
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 243.684
Straatbeeld van Evert ten Napelstraat 41, 7891GX Klazienaveen
Evert ten Napelstraat 41
1986 · 57 m²
€ 127.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.190 is Veenhoeksweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenhoeksweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen.

Wat is Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen waard?
Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.190 (bandbreedte € 248.327 – € 316.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen is in augustus 2026 € 277.578 (bandbreedte € 263.699 – € 291.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen?
Voor Veenhoeksweg 40 adviseren wij een bod van € 286.878 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhoeksweg 40 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhoeksweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Veenhoeksweg 40 ligt rond € 282.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhoeksweg 40?
Huishoudens in de buurt van Veenhoeksweg 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.