Woningwaarde Oude Dordsedijk 5

7891PA Klazienaveen

103 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.618Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 269.621

+12,2%

[ € 237.266 – € 301.976 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 274.259[ € 260.561 – € 287.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.621 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 29.35112 maanden +12,2%+12,2%

+€ 20.04312 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Oude Dordsedijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.621 voor Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 274.259. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.621.

Verwachte verkoopprijs Oude Dordsedijk 5

€ 274.259[ € 260.561 – € 287.989 ]

Verkoper houdt over€ 269.992−€ 4.267 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 281.894+€ 7.635 kosten koper

Verkoopprijs€ 274.259

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 269.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dordsedijk 5

Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.

€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]

Gem. vraagprijs in Klazienaveen

€ 430.861[ € 200.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dordsedijk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 274.259, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.621+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 274.259+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 287.972+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dordsedijk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 269.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 470.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318

OZB€ 26

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dordsedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.621

Verwachte verkoopprijs€ 274.259

Verwachte vraagprijs€ 265.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveen→

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (11%)

C (39%)

D (5%)

E (5%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Barger-Oosterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Oosterveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Kloostermanswijk OZ 52

Kloostermanswijk OZ 52

1935 · 77 m²

€ 263.139

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.621 is Oude Dordsedijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Dordsedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen.

Wat is Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen waard?

Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.621 (bandbreedte € 237.266 – € 301.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen?

Voor Oude Dordsedijk 5 adviseren wij een bod van € 274.259 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dordsedijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dordsedijk 5 ligt rond € 269.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Dordsedijk 5?

Huishoudens in de buurt van Oude Dordsedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.