Woningwaarde Derksweg 168

7891PN Klazienaveen

178 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.091Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 372.246

+11,5%

[ € 327.576 – € 416.916 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 366.028[ € 347.727 – € 384.329 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 378.570[ € 359.550 – € 397.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Derksweg 168 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.246 (€ 2.091 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 38.33612 maanden +11,5%+11,5%

+€ 26.54212 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Derksweg 168

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.246 voor Derksweg 168 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derksweg 168 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 378.570. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.246.

Verwachte verkoopprijs Derksweg 168

€ 378.570[ € 359.550 – € 397.396 ]

Verkoper houdt over€ 373.156−€ 5.414 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 388.291+€ 9.721 kosten koper

Verkoopprijs€ 378.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derksweg 168 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 366.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Derksweg 168

Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.

€ 366.028[ € 347.727 – € 384.329 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.056[ € 1.954 – € 2.159 ]

Gem. vraagprijs in Klazienaveen

€ 493.875[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derksweg 168 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 378.570, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.028 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.246+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 378.570+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 397.499+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derksweg 168 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 366.028 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derksweg 168 in Klazienaveen bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 372.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 572.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.946/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820

OZB€ 37

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.946

Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Derksweg 168

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.246

Verwachte verkoopprijs€ 378.570

Verwachte vraagprijs€ 366.028

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerksweg→

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derksweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.570 kWh/jr)Elektriciteit(4.570 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

C (43%)

D (10%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Derksweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derksweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.246 is Derksweg 168 een van de meer betaalbare woningen in Derksweg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Derksweg 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derksweg 168 in Klazienaveen.

Wat is Derksweg 168 in Klazienaveen waard?

Derksweg 168 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.246 (bandbreedte € 327.576 – € 416.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derksweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Derksweg 168 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Derksweg 168 in Klazienaveen is in augustus 2026 € 366.028 (bandbreedte € 347.727 – € 384.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.091.

Hoeveel moet ik overbieden op Derksweg 168 in Klazienaveen?

Voor Derksweg 168 adviseren wij een bod van € 378.570 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Derksweg 168 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Derksweg 168 in Klazienaveen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Derksweg 168 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Derksweg 168 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derksweg 168?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derksweg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Derksweg 168 ligt rond € 372.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Derksweg 168?

Huishoudens in de buurt van Derksweg 168 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derksweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.