Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derksweg 168, 7891PN Klazienaveen

Woningwaarde Derksweg 168

7891PN Klazienaveen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.196
+11,2%
[ € 324.892 – € 413.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.029[ € 344.878 – € 381.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.468[ € 356.604 – € 394.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Derksweg 168 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.196 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds mei +1,0%
+€ 37.24112 maanden +11,2%
+€ 23.16412 mnd vs. NL +7,0%
Derksweg 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.196 voor Derksweg 168 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derksweg 168 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.468. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.196.

Verwachte verkoopprijs Derksweg 168
€ 375.468[ € 356.604 – € 394.140 ]
Verkoper houdt over€ 370.088−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.127+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derksweg 168 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Derksweg 168
Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.
€ 363.029[ € 344.878 – € 381.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.938 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Klazienaveen
€ 484.100[ € 249.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derksweg 168 adviseren wij in een bod van € 375.468, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.029 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.196+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.468+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.241+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derksweg 168 zal in bij een vraagprijs van € 363.029 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derksweg 168 in Klazienaveen bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 369.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derksweg 168

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.196
Verwachte verkoopprijs€ 375.468
Verwachte vraagprijs€ 363.029
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerksweg→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derksweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
C (45%)
D (10%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Derksweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derksweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dordsedijk 448, 7891NP Klazienaveen
Dordsedijk 448
1990 · 221 m²
€ 477.267
Straatbeeld van Bereklauw 57, 7891DB Klazienaveen
Bereklauw 57
1991 · 213 m²
€ 489.485
Straatbeeld van Zuring 24, 7891DG Klazienaveen
Zuring 24
1988 · 108 m²
€ 241.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.196 is Derksweg 168 een van de meer betaalbare woningen in Derksweg. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Derksweg 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derksweg 168 in Klazienaveen.

Wat is Derksweg 168 in Klazienaveen waard?
Derksweg 168 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.196 (bandbreedte € 324.892 – € 413.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derksweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derksweg 168 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Derksweg 168 in Klazienaveen is in juni 2026 € 363.029 (bandbreedte € 344.878 – € 381.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Derksweg 168 in Klazienaveen?
Voor Derksweg 168 adviseren wij een bod van € 375.468 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derksweg 168 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Derksweg 168 in Klazienaveen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derksweg 168 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derksweg 168 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derksweg 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derksweg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Derksweg 168 ligt rond € 369.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derksweg 168?
Huishoudens in de buurt van Derksweg 168 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derksweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.