Woningwaarde Derksweg 169

7891PN Klazienaveen

235 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 2.134Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 501.534

+11,2%

[ € 441.350 – € 561.718 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 494.390[ € 469.671 – € 519.110 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 508.781[ € 483.291 – € 534.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Derksweg 169 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.534 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 50.58912 maanden +11,2%+11,2%

+€ 31.46612 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Derksweg 169

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.534 voor Derksweg 169 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derksweg 169 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.781. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.534.

Verwachte verkoopprijs Derksweg 169

€ 508.781[ € 483.291 – € 534.164 ]

Verkoper houdt over€ 501.934−€ 6.847 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 521.107+€ 12.326 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.781

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derksweg 169 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 494.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Derksweg 169

Onder gem. in KlazienaveenBoven gem.

€ 494.390[ € 469.671 – € 519.110 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]

Gem. vraagprijs in Klazienaveen

€ 484.100[ € 249.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derksweg 169 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 508.781, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.390 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.534+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.781+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 534.220+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derksweg 169 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 494.390 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derksweg 169 in Klazienaveen bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 501.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 251.000€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Derksweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.534

Verwachte verkoopprijs€ 508.781

Verwachte vraagprijs€ 494.390

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerksweg→

PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derksweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.570 kWh/jr)Elektriciteit(4.570 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

C (45%)

D (10%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Derksweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derksweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.534 zit Derksweg 169 in het middensegment van Derksweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Derksweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derksweg 169 in Klazienaveen.

Wat is Derksweg 169 in Klazienaveen waard?

Derksweg 169 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.534 (bandbreedte € 441.350 – € 561.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derksweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Derksweg 169 in Klazienaveen?

De verwachte vraagprijs van Derksweg 169 in Klazienaveen is in juni 2026 € 494.390 (bandbreedte € 469.671 – € 519.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.

Hoeveel moet ik overbieden op Derksweg 169 in Klazienaveen?

Voor Derksweg 169 adviseren wij een bod van € 508.781 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Derksweg 169 in Klazienaveen?

De geschatte bruto maandlasten van Derksweg 169 in Klazienaveen bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Derksweg 169 in Klazienaveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Derksweg 169 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derksweg 169?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derksweg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Derksweg 169 ligt rond € 501.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Derksweg 169?

Huishoudens in de buurt van Derksweg 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derksweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.