Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanstraat 59

7871PC Klijndijk

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.856
+18,0%
[ € 297.313 – € 378.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.106[ € 315.501 – € 348.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.705[ € 326.544 – € 360.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanstraat 59 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.856 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.622Sinds september +1,4%
+€ 51.47112 maanden +18,0%
+€ 40.37612 mnd vs. NL +14,1%
Wanstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.856 voor Wanstraat 59 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanstraat 59 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.705. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.856.

Verwachte verkoopprijs Wanstraat 59
€ 343.705[ € 326.544 – € 360.916 ]
Verkoper houdt over€ 338.674−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.729+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanstraat 59 in Klijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Wanstraat 59
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 332.106[ € 315.501 – € 348.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanstraat 59 adviseren wij in een bod van € 343.705, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.106 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.856+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.705+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.890+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 332.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanstraat 59 in Klijndijk bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 337.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.856
Verwachte verkoopprijs€ 343.705
Verwachte vraagprijs€ 332.106
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klijndijk willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wanstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanstraat 59 in Klijndijk.

Wat is Wanstraat 59 in Klijndijk waard?
Wanstraat 59 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.856 (bandbreedte € 297.313 – € 378.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanstraat 59 in Klijndijk?
De verwachte vraagprijs van Wanstraat 59 in Klijndijk is in oktober 2026 € 332.106 (bandbreedte € 315.501 – € 348.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanstraat 59 in Klijndijk?
Voor Wanstraat 59 adviseren wij een bod van € 343.705 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanstraat 59 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wanstraat 59 in Klijndijk bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanstraat 59 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanstraat 59 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 51.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Wanstraat 59 ligt rond € 337.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Wanstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).