Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanstraat 73

7871PC Klijndijk

Te koop
245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.171
+16,9%
[ € 573.910 – € 730.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.988[ € 628.615 – € 694.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanstraat 73 in Klijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.171 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.921Sinds mei +1,4%
+€ 94.33912 maanden +16,9%
+€ 70.68312 mnd vs. NL +12,7%
Wanstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.171 voor Wanstraat 73 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanstraat 73 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.988. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.171.

Verwachte verkoopprijs Wanstraat 73
€ 657.988[ € 628.615 – € 694.785 ]
Verkoper houdt over€ 649.500−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.298+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.500

Wat is de vraagprijs?

Wanstraat 73 in Klijndijk staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Vraagprijs Wanstraat 73
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.621[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanstraat 73 adviseren wij in een bod van € 657.988, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.171+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.988+1,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.887+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanstraat 73 in Klijndijk bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 652.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.171
Verwachte verkoopprijs€ 657.988
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 384.482
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 502.026
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 294.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.171 duidelijk in het hogere segment van Klijndijk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wanstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanstraat 73 in Klijndijk.

Wat is Wanstraat 73 in Klijndijk waard?
Wanstraat 73 in Klijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.171 (bandbreedte € 573.910 – € 730.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de vraagprijs van Wanstraat 73 in Klijndijk?
Wanstraat 73 in Klijndijk staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanstraat 73 in Klijndijk?
Voor Wanstraat 73 adviseren wij een bod van € 657.988 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanstraat 73 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wanstraat 73 in Klijndijk bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanstraat 73 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanstraat 73 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 94.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Wanstraat 73 ligt rond € 652.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Wanstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).