Woningwaarde Melkweg 7

7871PE Klijndijk

92 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 4.052Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 372.803

+18,0%

[ € 328.067 – € 417.539 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 366.774[ € 348.435 – € 385.113 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 378.931[ € 359.933 – € 397.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 7 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.803 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 56.79512 maanden +18,0%+18,0%

+€ 44.55212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Melkweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.803 voor Melkweg 7 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 7 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 378.931. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.803.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 7

€ 378.931[ € 359.933 – € 397.822 ]

Verkoper houdt over€ 373.513−€ 5.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 388.660+€ 9.729 kosten koper

Verkoopprijs€ 378.931

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 7 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 366.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 7

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 366.774[ € 348.435 – € 385.113 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 378.931, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.774 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.803+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 378.931+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 397.878+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 366.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 7 in Klijndijk bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 372.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 573.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.933/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823

OZB€ 44

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.933

Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.803

Verwachte verkoopprijs€ 378.931

Verwachte vraagprijs€ 366.774

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→

PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (23%)

C (23%)

D (15%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klijndijk willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 7 in Klijndijk.

Wat is Melkweg 7 in Klijndijk waard?

Melkweg 7 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.803 (bandbreedte € 328.067 – € 417.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 7 in Klijndijk?

De verwachte vraagprijs van Melkweg 7 in Klijndijk is in oktober 2026 € 366.774 (bandbreedte € 348.435 – € 385.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.

Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 7 in Klijndijk?

Voor Melkweg 7 adviseren wij een bod van € 378.931 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Melkweg 7 in Klijndijk?

De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 7 in Klijndijk bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 7 in Klijndijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Melkweg 7 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 56.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 7 ligt rond € 372.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Melkweg 7?

Huishoudens in de buurt van Melkweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).