Woningwaarde Melkweg 30

7871PG Klijndijk

Te koop

109 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 3.146Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 342.867

+17,2%

[ € 301.723 – € 384.011 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 347.934[ € 333.322 – € 368.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 30 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.867 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 50.29812 maanden +17,2%+17,2%

+€ 39.96412 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Melkweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.867 voor Melkweg 30 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 30 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 347.934. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 342.867.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 30

€ 347.934[ € 333.322 – € 368.408 ]

Verkoper houdt over€ 342.857−€ 5.077 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 357.043+€ 9.109 kosten koper

Verkoopprijs€ 347.934

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 342.857

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 30 in Klijndijk staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Vraagprijs Melkweg 30

Onder gem. in KlijndijkBoven gem.

€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]

Gem. vraagprijs in Klijndijk

€ 416.300[ € 339.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 347.934, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.867+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 347.934+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 365.331+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 30 in Klijndijk bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 342.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 543.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.788/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677

OZB€ 41

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.788

Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.633 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.867

Verwachte verkoopprijs€ 347.934

Vraagprijs€ 339.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→

PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (23%)

C (23%)

D (15%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klijndijk willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 30 in Klijndijk.

Wat is Melkweg 30 in Klijndijk waard?

Melkweg 30 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.867 (bandbreedte € 301.723 – € 384.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.

Wat is de vraagprijs van Melkweg 30 in Klijndijk?

Melkweg 30 in Klijndijk staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.146.

Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 30 in Klijndijk?

Voor Melkweg 30 adviseren wij een bod van € 347.934 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Melkweg 30 in Klijndijk?

De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 30 in Klijndijk bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 30 in Klijndijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Melkweg 30 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 50.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 30 ligt rond € 342.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Melkweg 30?

Huishoudens in de buurt van Melkweg 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).