Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeveldstraat 5

7871PJ Klijndijk

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.993
+18,0%
[ € 291.274 – € 370.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.300[ € 309.035 – € 341.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.785[ € 319.851 – € 353.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeveldstraat 5 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.993 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds september +1,4%
+€ 50.42512 maanden +18,0%
+€ 39.55512 mnd vs. NL +14,1%
Langeveldstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.993 voor Langeveldstraat 5 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeveldstraat 5 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.785. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.993.

Verwachte verkoopprijs Langeveldstraat 5
€ 336.785[ € 319.851 – € 353.520 ]
Verkoper houdt over€ 331.830−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.671+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeveldstraat 5 in Klijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Langeveldstraat 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 325.300[ € 309.035 – € 341.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeveldstraat 5 adviseren wij in een bod van € 336.785, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.300 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.993+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.785+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.624+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeveldstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeveldstraat 5 in Klijndijk bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 330.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeveldstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.993
Verwachte verkoopprijs€ 336.785
Verwachte vraagprijs€ 325.300
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeveldstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klijndijk willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langeveldstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeveldstraat 5 in Klijndijk.

Wat is Langeveldstraat 5 in Klijndijk waard?
Langeveldstraat 5 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.993 (bandbreedte € 291.274 – € 370.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeveldstraat 5 in Klijndijk?
De verwachte vraagprijs van Langeveldstraat 5 in Klijndijk is in oktober 2026 € 325.300 (bandbreedte € 309.035 – € 341.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeveldstraat 5 in Klijndijk?
Voor Langeveldstraat 5 adviseren wij een bod van € 336.785 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeveldstraat 5 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langeveldstraat 5 in Klijndijk bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeveldstraat 5 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeveldstraat 5 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 50.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeveldstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Langeveldstraat 5 ligt rond € 330.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeveldstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Langeveldstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).