Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedkoopstraat 11

7871PL Klijndijk

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.774
+18,0%
[ € 240.041 – € 305.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.320[ € 254.904 – € 281.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.302[ € 263.316 – € 291.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedkoopstraat 11 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.774 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +1,4%
+€ 41.55612 maanden +18,0%
+€ 32.59812 mnd vs. NL +14,1%
Goedkoopstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.774 voor Goedkoopstraat 11 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedkoopstraat 11 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.302. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.774.

Verwachte verkoopprijs Goedkoopstraat 11
€ 277.302[ € 263.316 – € 291.033 ]
Verkoper houdt over€ 273.002−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.998+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedkoopstraat 11 in Klijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Goedkoopstraat 11
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 268.320[ € 254.904 – € 281.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedkoopstraat 11 adviseren wij in een bod van € 277.302, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.320 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.774+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.302+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.167+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedkoopstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 268.320 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedkoopstraat 11 in Klijndijk bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 272.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedkoopstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.774
Verwachte verkoopprijs€ 277.302
Verwachte vraagprijs€ 268.320
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.774 is Goedkoopstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Klijndijk. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goedkoopstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedkoopstraat 11 in Klijndijk.

Wat is Goedkoopstraat 11 in Klijndijk waard?
Goedkoopstraat 11 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.774 (bandbreedte € 240.041 – € 305.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedkoopstraat 11 in Klijndijk?
De verwachte vraagprijs van Goedkoopstraat 11 in Klijndijk is in oktober 2026 € 268.320 (bandbreedte € 254.904 – € 281.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedkoopstraat 11 in Klijndijk?
Voor Goedkoopstraat 11 adviseren wij een bod van € 277.302 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedkoopstraat 11 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goedkoopstraat 11 in Klijndijk bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedkoopstraat 11 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedkoopstraat 11 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 41.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedkoopstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Goedkoopstraat 11 ligt rond € 272.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedkoopstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Goedkoopstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).