Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedkoopstraat 2

7871PL Klijndijk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.010
+18,0%
[ € 287.769 – € 366.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.440[ € 306.318 – € 338.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.634[ € 317.039 – € 350.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedkoopstraat 2 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.010 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +1,4%
+€ 49.81812 maanden +18,0%
+€ 39.07912 mnd vs. NL +14,1%
Goedkoopstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.010 voor Goedkoopstraat 2 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedkoopstraat 2 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.634. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.010.

Verwachte verkoopprijs Goedkoopstraat 2
€ 332.634[ € 317.039 – € 350.412 ]
Verkoper houdt over€ 327.725−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.437+€ 8.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedkoopstraat 2 in Klijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Goedkoopstraat 2
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 322.440[ € 306.318 – € 338.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedkoopstraat 2 adviseren wij in een bod van € 332.634, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 322.440 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.010+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.634+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.266+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedkoopstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 322.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedkoopstraat 2 in Klijndijk bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedkoopstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.010
Verwachte verkoopprijs€ 332.634
Verwachte vraagprijs€ 322.440
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goedkoopstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klijndijk willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goedkoopstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedkoopstraat 2 in Klijndijk.

Wat is Goedkoopstraat 2 in Klijndijk waard?
Goedkoopstraat 2 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.010 (bandbreedte € 287.769 – € 366.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedkoopstraat 2 in Klijndijk?
De verwachte vraagprijs van Goedkoopstraat 2 in Klijndijk is in oktober 2026 € 322.440 (bandbreedte € 306.318 – € 338.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedkoopstraat 2 in Klijndijk?
Voor Goedkoopstraat 2 adviseren wij een bod van € 332.634 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedkoopstraat 2 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goedkoopstraat 2 in Klijndijk bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedkoopstraat 2 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedkoopstraat 2 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedkoopstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Goedkoopstraat 2 ligt rond € 327.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedkoopstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Goedkoopstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).