Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedkoopstraat 4

7871PL Klijndijk

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.750
+18,0%
[ € 210.980 – € 268.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.069[ € 223.316 – € 246.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.524[ € 232.249 – € 256.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedkoopstraat 4 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.750 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +1,4%
+€ 36.52512 maanden +18,0%
+€ 28.65212 mnd vs. NL +14,1%
Goedkoopstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.750 voor Goedkoopstraat 4 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedkoopstraat 4 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.524. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.750.

Verwachte verkoopprijs Goedkoopstraat 4
€ 244.524[ € 232.249 – € 256.695 ]
Verkoper houdt over€ 240.584−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.564+€ 7.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedkoopstraat 4 in Klijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Goedkoopstraat 4
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 235.069[ € 223.316 – € 246.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedkoopstraat 4 adviseren wij in een bod van € 244.524, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.069 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.750+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.524+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.750+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedkoopstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 235.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedkoopstraat 4 in Klijndijk bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 239.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedkoopstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.750
Verwachte verkoopprijs€ 244.524
Verwachte vraagprijs€ 235.069
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.750 is Goedkoopstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Klijndijk. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goedkoopstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedkoopstraat 4 in Klijndijk.

Wat is Goedkoopstraat 4 in Klijndijk waard?
Goedkoopstraat 4 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.750 (bandbreedte € 210.980 – € 268.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedkoopstraat 4 in Klijndijk?
De verwachte vraagprijs van Goedkoopstraat 4 in Klijndijk is in oktober 2026 € 235.069 (bandbreedte € 223.316 – € 246.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedkoopstraat 4 in Klijndijk?
Voor Goedkoopstraat 4 adviseren wij een bod van € 244.524 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedkoopstraat 4 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goedkoopstraat 4 in Klijndijk bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedkoopstraat 4 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedkoopstraat 4 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 36.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedkoopstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Goedkoopstraat 4 ligt rond € 239.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedkoopstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Goedkoopstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).