Woningwaarde Klijnstraat 13, Klijndijk (7871PM)

Wat is mijn huis waard?

Klijnstraat 13 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.357 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 54.28912 maanden +18,0%+18,0%

+€ 42.58712 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Klijnstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.357 voor Klijnstraat 13 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klijnstraat 13 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 362.424. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.357.

Verwachte verkoopprijs Klijnstraat 13

€ 362.424[ € 344.190 – € 380.421 ]

Verkoper houdt over€ 357.187−€ 5.237 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 371.822+€ 9.398 kosten koper

Verkoopprijs€ 362.424

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klijnstraat 13 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Klijnstraat 13

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 350.392[ € 332.872 – € 367.912 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.635[ € 2.503 – € 2.766 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klijnstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 362.424, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.392 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.357+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 362.424+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 380.545+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klijnstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klijnstraat 13 in Klijndijk bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 356.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 556.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.861/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743

OZB€ 42

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.861

Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klijnstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte300 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.357

Verwachte verkoopprijs€ 362.424

Verwachte vraagprijs€ 350.392

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→

PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (31%)

B (23%)

C (23%)

D (15%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klijnstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klijndijk willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klijnstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klijnstraat 13 in Klijndijk.

Wat is Klijnstraat 13 in Klijndijk waard?

Klijnstraat 13 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.357 (bandbreedte € 313.594 – € 399.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klijnstraat 13 in Klijndijk?

De verwachte vraagprijs van Klijnstraat 13 in Klijndijk is in oktober 2026 € 350.392 (bandbreedte € 332.872 – € 367.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.

Hoeveel moet ik overbieden op Klijnstraat 13 in Klijndijk?

Voor Klijnstraat 13 adviseren wij een bod van € 362.424 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klijnstraat 13 in Klijndijk?

De geschatte bruto maandlasten van Klijnstraat 13 in Klijndijk bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klijnstraat 13 in Klijndijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klijnstraat 13 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 54.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klijnstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Klijnstraat 13 ligt rond € 356.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klijnstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Klijnstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Klijnstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde