Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 11

7871PN Klijndijk

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.852
+16,9%
[ € 324.590 – € 413.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.839[ € 358.193 – € 395.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 11 in Klijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.852 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.046Sinds mei +1,4%
+€ 53.35612 maanden +16,9%
+€ 39.97712 mnd vs. NL +12,7%
Visserstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.852 voor Visserstraat 11 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 11 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.839. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.852.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 11
€ 374.839[ € 358.193 – € 395.897 ]
Verkoper houdt over€ 369.466−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.486+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.466

Wat is de vraagprijs?

Visserstraat 11 in Klijndijk staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Vraagprijs Visserstraat 11
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.621[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 11 adviseren wij in een bod van € 374.839, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.852+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.839+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.581+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 11 in Klijndijk bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 368.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.852
Verwachte verkoopprijs€ 374.839
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 384.482
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 502.026
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 294.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klijndijk willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 11 in Klijndijk.

Wat is Visserstraat 11 in Klijndijk waard?
Visserstraat 11 in Klijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.852 (bandbreedte € 324.590 – € 413.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de vraagprijs van Visserstraat 11 in Klijndijk?
Visserstraat 11 in Klijndijk staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 11 in Klijndijk?
Voor Visserstraat 11 adviseren wij een bod van € 374.839 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 11 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 11 in Klijndijk bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 11 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 11 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 53.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 11 ligt rond € 368.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).