Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baander 7

7871PT Klijndijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.016
+18,0%
[ € 294.814 – € 375.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.590[ € 313.111 – € 346.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.531[ € 323.444 – € 357.490 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baander 7 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.016 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +1,4%
+€ 51.03812 maanden +18,0%
+€ 40.03612 mnd vs. NL +14,1%
De Baander 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.016 voor De Baander 7 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baander 7 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.531. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.016.

Verwachte verkoopprijs De Baander 7
€ 340.531[ € 323.444 – € 357.490 ]
Verkoper houdt over€ 335.535−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.492+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baander 7 in Klijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs De Baander 7
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 329.590[ € 313.111 – € 346.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baander 7 adviseren wij in een bod van € 340.531, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.590 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.016+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.531+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.558+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baander 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.590 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baander 7 in Klijndijk bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 335.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baander 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.016
Verwachte verkoopprijs€ 340.531
Verwachte vraagprijs€ 329.590
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Baander 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klijndijk willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Baander 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baander 7 in Klijndijk.

Wat is De Baander 7 in Klijndijk waard?
De Baander 7 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.016 (bandbreedte € 294.814 – € 375.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baander 7 in Klijndijk?
De verwachte vraagprijs van De Baander 7 in Klijndijk is in oktober 2026 € 329.590 (bandbreedte € 313.111 – € 346.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baander 7 in Klijndijk?
Voor De Baander 7 adviseren wij een bod van € 340.531 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baander 7 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Baander 7 in Klijndijk bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baander 7 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baander 7 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 51.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baander 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Baander 7 ligt rond € 335.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baander 7?
Huishoudens in de buurt van De Baander 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).