Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pompstraat 10

7871PV Klijndijk

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.999
+18,0%
[ € 186.559 – € 237.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.010[ € 197.610 – € 218.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.064[ € 205.119 – € 226.711 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pompstraat 10 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.999 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +1,4%
+€ 32.29712 maanden +18,0%
+€ 25.33512 mnd vs. NL +14,1%
De Pompstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.999 voor De Pompstraat 10 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pompstraat 10 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.064. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.999.

Verwachte verkoopprijs De Pompstraat 10
€ 216.064[ € 205.119 – € 226.711 ]
Verkoper houdt over€ 212.437−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.535+€ 6.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pompstraat 10 in Klijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs De Pompstraat 10
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 208.010[ € 197.610 – € 218.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pompstraat 10 adviseren wij in een bod van € 216.064, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.010 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.999+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.064+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.867+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pompstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 208.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pompstraat 10 in Klijndijk bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 211.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pompstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.999
Verwachte verkoopprijs€ 216.064
Verwachte vraagprijs€ 208.010
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.999 is De Pompstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Klijndijk. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Pompstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pompstraat 10 in Klijndijk.

Wat is De Pompstraat 10 in Klijndijk waard?
De Pompstraat 10 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.999 (bandbreedte € 186.559 – € 237.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pompstraat 10 in Klijndijk?
De verwachte vraagprijs van De Pompstraat 10 in Klijndijk is in oktober 2026 € 208.010 (bandbreedte € 197.610 – € 218.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pompstraat 10 in Klijndijk?
Voor De Pompstraat 10 adviseren wij een bod van € 216.064 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pompstraat 10 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Pompstraat 10 in Klijndijk bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pompstraat 10 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pompstraat 10 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 32.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pompstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Pompstraat 10 ligt rond € 211.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pompstraat 10?
Huishoudens in de buurt van De Pompstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).