Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pompstraat 18

7871PV Klijndijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.961
+18,0%
[ € 290.366 – € 369.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.533[ € 308.306 – € 340.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.480[ € 318.480 – € 352.005 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pompstraat 18 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.961 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +1,4%
+€ 50.26812 maanden +18,0%
+€ 39.43212 mnd vs. NL +14,1%
De Pompstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.961 voor De Pompstraat 18 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pompstraat 18 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.480. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.961.

Verwachte verkoopprijs De Pompstraat 18
€ 335.480[ € 318.480 – € 352.005 ]
Verkoper houdt over€ 330.540−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.340+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pompstraat 18 in Klijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs De Pompstraat 18
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 324.533[ € 308.306 – € 340.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pompstraat 18 adviseren wij in een bod van € 335.480, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.533 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.961+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.480+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.254+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pompstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 324.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pompstraat 18 in Klijndijk bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pompstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.961
Verwachte verkoopprijs€ 335.480
Verwachte vraagprijs€ 324.533
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pompstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klijndijk willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Pompstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pompstraat 18 in Klijndijk.

Wat is De Pompstraat 18 in Klijndijk waard?
De Pompstraat 18 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.961 (bandbreedte € 290.366 – € 369.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pompstraat 18 in Klijndijk?
De verwachte vraagprijs van De Pompstraat 18 in Klijndijk is in oktober 2026 € 324.533 (bandbreedte € 308.306 – € 340.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pompstraat 18 in Klijndijk?
Voor De Pompstraat 18 adviseren wij een bod van € 335.480 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pompstraat 18 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Pompstraat 18 in Klijndijk bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pompstraat 18 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pompstraat 18 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 50.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pompstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Pompstraat 18 ligt rond € 329.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pompstraat 18?
Huishoudens in de buurt van De Pompstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).