Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pompstraat 22

7871PV Klijndijk

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.453
+17,2%
[ € 311.039 – € 395.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.540[ € 330.163 – € 364.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.361[ € 341.389 – € 377.324 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pompstraat 22 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.453 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds juli +1,4%
+€ 51.85112 maanden +17,2%
+€ 41.19812 mnd vs. NL +13,7%
De Pompstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.453 voor De Pompstraat 22 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pompstraat 22 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.361. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.453.

Verwachte verkoopprijs De Pompstraat 22
€ 359.361[ € 341.389 – € 377.324 ]
Verkoper houdt over€ 354.158−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.698+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.158

Wat is de vraagprijs?

De Pompstraat 22 in Klijndijk staat in te koop voor € 347.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Vraagprijs De Pompstraat 22
Onder gem. in KlijndijkBoven gem.
€ 347.540[ € 330.163 – € 364.917 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Klijndijk
€ 416.300[ € 339.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pompstraat 22 adviseren wij in een bod van € 359.361, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 347.540 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.453+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.361+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.329+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pompstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 347.540 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pompstraat 22 in Klijndijk bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pompstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.453
Verwachte verkoopprijs€ 359.361
Vraagprijs€ 347.540
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pompstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klijndijk willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Pompstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pompstraat 22 in Klijndijk.

Wat is De Pompstraat 22 in Klijndijk waard?
De Pompstraat 22 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.453 (bandbreedte € 311.039 – € 395.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de vraagprijs van De Pompstraat 22 in Klijndijk?
De Pompstraat 22 in Klijndijk staat in augustus 2026 te koop voor € 347.540. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pompstraat 22 in Klijndijk?
Voor De Pompstraat 22 adviseren wij een bod van € 359.361 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pompstraat 22 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Pompstraat 22 in Klijndijk bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pompstraat 22 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pompstraat 22 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 51.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pompstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Pompstraat 22 ligt rond € 353.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pompstraat 22?
Huishoudens in de buurt van De Pompstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).