Huiswaardemeter

Woningwaarde De Deel 15

7871PW Klijndijk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.447
+18,0%
[ € 333.913 – € 424.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.013[ € 354.362 – € 391.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.992[ € 366.765 – € 405.372 ]

Wat is mijn huis waard?

De Deel 15 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.447 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.190Sinds september +1,4%
+€ 57.80712 maanden +18,0%
+€ 45.34612 mnd vs. NL +14,1%
De Deel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.447 voor De Deel 15 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Deel 15 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.992. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.447.

Verwachte verkoopprijs De Deel 15
€ 385.992[ € 366.765 – € 405.372 ]
Verkoper houdt over€ 380.496−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.862+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Deel 15 in Klijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs De Deel 15
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 373.013[ € 354.362 – € 391.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Deel 15 adviseren wij in een bod van € 385.992, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.013 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.447+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.992+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.292+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Deel 15 zal in bij een vraagprijs van € 373.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Deel 15 in Klijndijk bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 379.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Deel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.447
Verwachte verkoopprijs€ 385.992
Verwachte vraagprijs€ 373.013
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Deel 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klijndijk willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Deel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Deel 15 in Klijndijk.

Wat is De Deel 15 in Klijndijk waard?
De Deel 15 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.447 (bandbreedte € 333.913 – € 424.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Deel 15 in Klijndijk?
De verwachte vraagprijs van De Deel 15 in Klijndijk is in oktober 2026 € 373.013 (bandbreedte € 354.362 – € 391.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op De Deel 15 in Klijndijk?
Voor De Deel 15 adviseren wij een bod van € 385.992 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Deel 15 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Deel 15 in Klijndijk bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Deel 15 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Deel 15 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 57.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Deel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Deel 15 ligt rond € 379.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Deel 15?
Huishoudens in de buurt van De Deel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).